Millesimus 2 è lo strumento fondamentale per la predisposizione ed il calcolo delle tabelle millesimali, per la creazione dei regolamenti condominiali e per la loro stampa.
TABELLE MILLESIMALI
Millesimus 2 è il software leader in Italia per la predisposizione ed il calcolo delle tabelle millesimali nonché per la creazione dei regolamenti condominiali.
Flessibilità, completezza e grande facilità d’uso fanno, infatti, di Millesimus 2 lo standard indiscusso di riferimento per tutti gli operatori del settore. La linearità d’impostazione, grande flessibilità e facilità d’uso sono alcuni dei requisiti base definiti da Millesimus per tutti i software del settore, nessuno dei quali riesce tuttavia a raggiungere la completezza e qualità superiore di Millesimus 2.
Millesimus 2 permette infatti di gestire tabelle millesimali e regolamenti condominiali per qualsiasi tipo di condominio (compresi i condomini orizontali e super-condomini) con la composizione automatica e stampa diretta di tutta la documentazione necessaria.
Le tabelle già predisposte sono:
- Tabella dei millesimi generali - Tabella scale principali - Tabella ascensore corsa principale - Tabella erogazione riscaldamento - Tabella colonne verticale per lo scarico di acque chiare e scure - Tabella lastrico solare - Tabella per le spese di portineria
con la possibilità di duplicazione, creazione e modifica delle singole tabelle senza limiti e secondo le necessità. L’utente può infatti modificare la struttura delle tabelle, inserendo o eliminando colonne e/o modificando i metodi di calcolo utilizzando a scelta volumi o superfici. È altresì semplicissimo derivare le tabelle per le proprietà separate, per le scale secondarie e per l’ascensore corsa secondaria, o creare tabelle completamente nuove, come creare nuovi coefficienti di riduzione oltre quelli previsti, aggiungere o modificare le liste di valori associate a ciascun coefficiente, senza limitazioni di sorta. I coefficienti di riduzione già previsti nel programma sono:
- Coefficiente di piano - Coefficiente di luminosità - Coefficiente di esposizione - Coefficiente di orientazione - Coefficiente di funzionalità - Coefficiente di utilizzazione dei singoli vani costituenti le unità - Coefficiente di destinazione delle singole unità immobiliari - Coefficiente di servitù - Coefficiente di isolamento termico
E’ possibile creare un numero illimitato di nuovi coefficienti applicabili alla superficie o al volume dei singoli vani o delle unità immobiliari. Una fondamentale importanza rivestono le liste di valori predefinite associate a ciascun coefficiente. Tramite l'utilizzo di queste liste (che sono completamente personalizzabili) è possibile attribuire il valore numerico di ciascun coefficiente e procedere alla stampa della relazione tecnica.
Millesimus 2 permette inoltre di ripartire un numero illimitato di spese in base alle singole tabelle, a scelta dell’utente. L’acquisizione dati è facilitata da una serie di strumenti (quali, ad esempio, la possibilità di duplicare unità o singoli ambienti, di calcolare le superfici ed i volumi tramite formule di calcolo ecc.) che permettono di ottenere un notevole risparmio di tempo nell’inserimento delle tabelle. Per ognuna delle unità immobiliari è possibile inserire la relativa piantina catastale. La suddivisione delle unità immobiliari in palazzine permette inoltre di gestire i cosiddetti super-condomini con l’evidenziazione delle parti comuni fra più palazzine.
STAMPE
La stampa delle tabelle è completamente personalizzabile dall'utente, con la possibilità di includere od escludere colonne, unità, vani ecc.
Le stampe possono avvenire direttamente su qualsiasi stampante compatibile con Windows® oppure essere composte in un elaboratore di testi per una successiva rielaborazione.
Millesimus viene fornito con Scriba un avanzato word processor a 32 bit compatibile con Microsoft Word®.
Tutti i dati possono essere esportati, oltre che in formato DOC, anche in formato Microsoft Excel®, HTML, RTF e TXT.
REGOLAMENTI CONDOMINIALI
Millesimus 2 consente di predisporre il Regolamento Condominiale per qualsiasi tipo di condominio. Sono infatti compresi numerosi testi base di Regolamento Condominiale già predisposti e modificabili secondo le esigenze dell'utente.
La composizione del regolamento può avvenire direttamente nell'elaboratore di testi preferito: Scriba, Microsoft Word® o qualunque altro word processor RTF.
Con Millesimus 2 non occorre adeguare il Tuo modo di lavorare a quello previsto dal programma: sarai Tu a predisporre il suo funzionamento in base alle esigenze delle tue pratiche. Millesimus 2 è da sempre l'unico software ad avere MILLE cose in più rispetto agli altri!